В Управлении по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры РА были изучены полученные от СГН РА документы относительно надзора, осуществляемого за арендой находящегося в Горисе участка площадью 7530 кв. Для обеспечения полноты изучения необходимые документы и сведения были запрошены и получены также от Кадастра РА, Комитета государственного имущества РА, Министерства экономики РА и Марзпетарана Сюникской области РА.

 

В результате было установлено, что заключенным 08.10.2007г. договором Министерство торговли и экономического развития РА сдало в аренду ООО нежилое помещение площадью 7530 кв. (адрес: г. Горис, Антарамердз). Сумма ежемесячной арендной платы –300.000 драмов РА. Также для арендатора была установлена обязательность не заключить договоры субаренды без писменного согласия арендодателя.

 

Однако было установлено, что 16.11.2007г. арендатор ООО заключил с армянским оператором связи договор субаренды нежилого помещения площадью 100 кв. (размере ежемесячной арендной платы – 50.000 драмов РА, срок действия – 16.11.2027г.) для установления и эксплуатации мобильной станци. Тем временем как согласно ч. 2 ст. 656 ГК РА к арендатору переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования. То есть в данном случае компания- арендатор заключила договор сдачи в субаренду неиспользуемого земельного участка государственной собственности не имея на это право.

 

При этом договор субаренды вступил в силу 20 дней назад после вступления в силу договора аренды, а установленный субарендой срок действия (до 16.11.2027г.) почти на 19 лет превышает срок действия договора аренды. И это в том случае, когда согласно ч. 2 ст. 620 ГК РА  договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

 

Таким образом, с 2007г. по сей день в результате использования служебного положения вопреки интересам службы  или невыполнения служебных обязанностей в качестве арендодателя должностными лицами Министерства торговли и экономического развития РА, Министерства экономического развития и инвестициий РА, Министерства экономики РА для государства возникли серьезные последствия, а сотрудники компании с 2007г. по сей день путем обмана или злоупотребления доверием незаконно около 12 лет использовали земельный участок, являющийся государственной собственностью и за это получили 7.200.000 драмов РА нанеся  государству ущерб в особо крупном размере.

 

Кроме того должностные лица Государственного комитета кадастра недвижимости РА проигнорировали то, что компания не имела компетенцию заключить договор субаренды в отношении имущества и вместо отклонения государственной регистрации прав, вытекающих из подобных сделок зарегистрировали права, вытекающие из договора субаренды.

 

Учитывая то, что в ходе изучения были выявлены данные, содержашие признаки злоупотребления служебными компетенциями должностными лицами, а также преступных деяний с приченением государству ущерба в особо крупном размере путем обмана или злоупотребления доверием в Управлении по защите государственных интересов Генеральной прокуратуры РА было возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 308 и п. 1 ч. 2 ст. 184 УК РА.

 

Для осуществления предварительного следствия уголовное дело было направлено в СК РА.

 

Примечание.  Подозреваемый или обвиняемый в преступлении считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в установленном УПК РА порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.